Mortgage; İngilizce kökenli bir terimdir ve kelime anlamı olarak "ipotek teminatı" anlamına gelir. Ayrıca bu terim, konut kredileri kapsamındaki bir çeşit taşınmaz finansman sistemi olarak da ifade edilebilir.
Bu sistem uzun vadeli yatırım araçlarından birisi olarak görülür. Mortgage sisteminde finans kuruluşları kullanıcılara uzun vadeli krediler kullandırır. Mortgage kredi vadeleri, kişinin ödeme gücüne göre değişiklik gösterebilir. Kullanıcılar da seçtikleri vadelere göre aylık ödemeler yaparak ev sahibi olabilir.
Ancak finans kuruluşu tarafından kredi teminatı olarak, satın alınan konutun üzerine, ödeme vadesinin sonuna kadar ipotek şerhi düşülür. Mortgage kredisi ödemeleri tamamlandığında ise konut üzerindeki ipotek kalkar ve kişi, taşınmazın tek sahibi olur.
